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来源:深圳遗产365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网纠纷律师 时间:2016-07-13

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房产365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网要注意什么问题?
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近年来,独生子女365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网父母遗产的问题渐渐显现出来。房产365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网要注意什么问题?下面跟着小编一起来了解一下吧。
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365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网制度,是指依法将死者遗留下来的财产转移给有365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网权的人所有的法律制度,核心是财产权发生转移。而死者遗留的财产,也只有合法的财产才可365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网,称之为遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。
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主要针对拥有所有权的房产,此类房产又可分为单独所有、共同共有和按份共有。
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单独所有
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即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下,房屋的365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网比较简单,该公民的365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网人有遗嘱的按遗嘱365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网,没有遗嘱的,按法定365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网。
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共同共有
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一般存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下,在公民死亡后,先要将该房屋属于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作为遗产,由死者的相关365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网人365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网。天津中原张玉称,比如,夫妻共同所有的房屋,一方死亡后,先将房屋属于另一方的分离出去,一般夫妻各占一半份额,剩余的一半份额才由死者的365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网人365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网。
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按份共有
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赌球网站365bet 和共同共有不同的是,按份共有中,死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的,死后,只有这部分份额,比如房屋的三分之一、二分之一,属于死者的合法遗产,由死者的365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网人365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网。比如,该房产是兄弟之间购买的,购买时支付的金额不同,兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋,其中一个兄弟去世,他的365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网人只能365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻,在婚姻存续期间就约定财产的具体份额,比如约定房屋丈夫占40%,妻子占60%。同样,一方去世后,其365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网人只能365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网属于死者的份额部分。
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值得注意的是,现实生活中还存在着公民尚未完全取得所有权便突然死亡的情况。比如公民在签订完房屋买卖合同后,在办理过户手续取得产权登记证前突然死亡,由于我国对房屋的产权实行登记制度,此时的房屋买卖合同并不是房屋产权的有力凭证,房屋买卖合同在法律上只属于债权的范畴,表示你可以得到房屋产权。这种情况下,实践中,365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网人可先365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网合同权利,待房产证取得后,再365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网。除此之外,还有央产房、军产房等等。由于这类房屋政策性很强,能否365bet体育在线365_赌球网站365bet_日博365bet官网主要看政策规定。
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医学证明和公证书。亲属关系证明的具体内容按照公证机构提供的证明要点到相关部门开具。
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